公司简介

福山咖啡文化风情镇被评为国家3A级旅游景区，全国首个以“咖啡特色主题文旅景区”+农、文、旅、体、商特色产业园区融合发展的特色小镇。风情镇一期占地面积约203亩，建设有4.8万平方米的独栋商业及3万平方米的咖啡广场。

保安消防监控员 4人

月薪4500-5000元

职位描述：

1.设备操作与监控熟练掌握监控系统的操作方法，包括启动、关闭、切换画面、调整镜头焦距、调用录像等功能，确保监控设备正常运行。实时对监控画面进行观察，密切关注物业管辖区域内的人员活动、车辆进出、公共区域安全状况、设备运行状态等情况，及时发现异常情况和突发事件；

2.异常情况处理一旦在监控画面中发现可疑人员、异常行为、安全隐患（如火灾隐患、设施损坏等）或突发事件（如盗窃、打架斗殴等），立即通知相关巡逻人员或安全主管，并准确描述事件发生的地点、人物特征、事件性质等关键信息。根据应急预案，配合现场人员进行应急处理，如在必要时操作相关设备（如门禁系统、广播系统等）协助控制局面，为应急救援提供有力支持；

3.录像管理负责监控系统录像的存储、管理和维护工作。确保录像设备正常运行，存储空间充足，避免录像数据丢失或损坏。根据规定的保存期限和要求，对监控录像进行妥善保存，以备事后查询和分析。同时，能够按照合法程序和授权，准确、迅速地检索和提取特定时间段的录像资料，为事件调查提供证据；

4.设备维护与检查定期对监控设备进行检查和维护，包括检查摄像头外观是否清洁、镜头是否被遮挡、设备连接线路是否松动、电源供应是否正常等。发现监控设备故障或异常时，及时上报并记录相关情况。在维修人员维修期间，协助做好相关工作，确保设备尽快恢复正常运行；

5.工作记录与报告详细记录监控过程中的各类信息，包括发现的异常情况、处理过程、通知人员和时间等内容，形成完整的监控日志。定期向上级领导汇报监控工作情况，对监控工作中发现的问题和安全隐患进行总结分析，提出改进建议和措施；

6.保密工作严格遵守保密制度，对监控内容、录像资料等涉及业主和物业安全的信息予以保密，不得私自传播、泄露或挪作他用。妥善保管监控室的相关资料和设备，防止未经授权的人员进入监控室获取信息或操作设备；

7.协助工作积极配合物业其他部门的工作，如为客服部门提供相关视频资料以解决业主纠纷、协助工程部门检查公共区域设施设备运行情况等。在特殊时期或大型活动期间，按照物业统一安排，加强对重点区域的监控力度，保障活动安全顺利进行；

8.持有《监控员》或其他同等证书。 

【薪酬范围】：五险一金，包住宿，法定节假日三倍工资

绿化工 3人

月薪3500元 

职位描述

岗位职责：

1、负责公司对应负责的场地的绿化养护和管理； 

2、定期对草坪、植物等进行修剪和绿化管养、浇水灌溉等； 

3、确保绿化和草坪的整洁和美观； 

4、协助上级完成其他与绿化相关的工作。 

岗位要求：

1、年龄在60岁以下； 

2、具有责任心和良好的沟通能力； 

3、有一定的团队合作精神和服务意识； 

4、能够承受一定的工作压力。 

项目经理岗

月薪10000元

一、岗位职责

1.景区综合管理

全面统筹景区消防安保、绿化养护、环境卫生、保洁服务、设施安全等物业管理工作；

制定并执行符合4A级旅游景区标准的物业管理制度及应急预案；

负责景区监控系统、消防设施等安全管理体系的日常监督与优化。

2.团队建设与运营

管理物业团队（安保、保洁、绿化、客服等），制定岗位规范及考核标准；

组织员工培训，提升团队服务意识、安全防范能力及突发事件处理水平。

3.环境与安全管理

监督景区绿化养护方案实施，确保植物景观与景区文化主题协调；

落实垃圾分类、公共区域消毒等环保措施，维护景区卫生品质；

定期开展安全隐患排查，协调公安、消防等部门保障景区安全运营。

4.成本与资源统筹

编制物业年度预算，合理控制物资采购、设备维护等成本；

协调外包服务单位，确保服务质量符合景区管理要求。

5.应急与对外协调

处理游客投诉、突发事件及舆情危机，维护景区品牌形象；

对接景区管委会、文旅部门及合作单位，落实相关政策要求。

二、任职要求

1.基本条件

年龄35-45岁，大专及以上学历，物业管理、旅游管理、园林绿化等相关专业优先；

持有物业管理经理上岗证、消防安全管理证书（如建（构）筑物消防员证）者优先。

2.工作经验

5年以上物业管理经验，3年以上景区、文旅项目或大型公共区域物业负责人经验；

熟悉4A级旅游景区管理标准及文旅行业安全规范。

3.核心能力

精通安保布控、绿化养护、环卫管理全流程，具备现场指挥能力；

熟悉智能化监控系统操作及物业管理信息化工具；

具备优秀的沟通协调能力，能应对节假日客流高峰期的管理压力。

4.职业素养

责任心强，服务意识突出，能适应景区弹性工作制及户外巡查；

无犯罪记录，身体健康，能承受较高强度工作。

绿化工领班

月薪6000-6500元

绿化养护规划与执行

1.依据物业区域的整体规划和绿化需求，制定科学合理的年度、季度和月度绿化养护计划，包括植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等各项工作的时间安排和标准设定，确保绿化景观的长期美观与健康。

2.负责组织并指导绿化工人按照既定计划开展日常绿化养护工作，对工作过程进行严格监督，及时纠正不规范的操作行为，保证养护工作的质量和效率。

植物养护管理

1.精通各类绿化植物的生长习性、养护要点，定期对植物进行检查评估。根据植物的不同生长阶段和季节变化，合理调整养护措施，如在春季增加施肥促进植物生长，夏季做好防暑抗旱和病虫害防治工作，冬季做好防寒保暖等特殊护理。

2.负责植物的修剪造型工作，根据植物种类和景观设计要求，修剪出美观、整齐的造型，提升绿化景观的观赏价值。同时，对修剪工具进行妥善管理和维护，确保其正常使用和安全。

3.合理安排植物的浇水和施肥工作，根据土壤湿度、天气情况和植物需求确定浇水频率和水量，选择合适的肥料种类和施肥时机，保障植物生长所需的水分和养分供应。

病虫害防治

1.建立完善的病虫害监测预警机制，定期巡查绿化区域，及时发现病虫害迹象。能够准确识别各类病虫害的种类和危害程度，制定针对性的防治方案。

2.运用专业知识和技能，采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，有效控制病虫害的蔓延。在使用化学药剂时，严格遵守安全操作规程，确保对环境和人员的危害降到最低，并做好相应的记录。

绿化工程与改造

1.参与物业区域内绿化工程的规划和设计，从专业角度提出合理化建议，确保新的绿化项目符合整体景观风格和生态要求。

2.在绿化工程施工过程中，负责技术指导和质量监督，保证施工符合设计标准和相关规范。对新栽植的植物做好后续养护管理，提高植物的成活率。

3.根据物业发展和业主需求，提出绿化改造方案，并组织实施，提升绿化品质和功能。

人员培训与管理

1.对绿化团队成员进行定期培训，包括绿化养护知识、操作技能、安全知识等方面的培训，提高团队整体业务水平和工作效率。

2.合理分配工作任务，根据员工的技能水平和工作能力，安排合适的岗位和工作内容。建立有效的考核机制，激励员工积极工作，提高工作质量。与其他部门协作

1.与物业维修部门协作，做好绿化设施（如灌溉系统、园林小品等）的日常维护和检修工作，确保其正常运行。

2.与保洁部门沟通协调，共同维护物业区域的环境卫生，避免绿化养护工作对周边环境造成污染。

3.配合客服部门，及时处理业主关于绿化方面的投诉和建议，为业主提供优质的绿化服务体验。

资料管理与成本控制

1.建立健全绿化养护工作档案，包括养护计划、工作记录、病虫害防治记录、绿化植物档案等，为绿化工作的持续改进提供依据。

2.负责绿化物资和设备的采购计划制定和管理，在保证工作质量的前提下，合理控制成本，避免浪费。对物资和设备进行定期盘点和维护，提高其使用效率和使用寿命。

薪资待遇：

五险一金，法定节假日3倍工资

邮箱：

715494653@qq.com

地址：

福山咖啡文化风情镇旅游区1#楼 

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